购买二手自住住房·偿还贷款提取

职工本人或配偶、父母、子女，贷款购买二手自住住房，提取住房公积金偿还贷款本息。

提取时限及额度

1、偿还贷款本息后每满3期（或以上）可提取一次，提取额不得超过当期实际发生的还贷本息，且历次提取的总额不得超过总提取额度。正常偿还贷款的提取，职工配偶、父母、子女必须在同一个月内办理完提取手续。

2、总提取额度根据房价与贷款利息计算（房价以增值税发票的价税合计金额为准）。

计算方式：

①如增值税发票的价税合计金额大于贷款本金的，以增值税发票价税合计房价金额，加上贷款利息和作为提取总额度；

购房总价（增值税发票价税合计金额）＞贷款本金

总提取金额=购房总价+利息

②如增值税发票价税合计金额小于贷款本金的，以贷款本息总和作为提取总额度。

购房总价（增值税发票价税合计金额）＜贷款本金

总提取金额=本金+利息

【注】：贷款前以该房屋办理提取的金额须在总提取额度内作扣减处理。

3、提前偿还部分或全部还清贷款本息的：还款后三年内可分次申请提取，提取额不得超过银行出具的提前还款凭证的金额。

4、自然结清的，于结清日期时间起，三年内分次提取（超期不予提取），总提取金额不得超过银行出具的贷款对账单注明的已还本息之和。

所需材料（提供原件）

偿还贷款初次提取需提供以下资料：

1、身份证；

2、《不动产权证书》；

3、契税和增值税发票；

4、《借款合同》（另有抵押合同的，还需提供抵押合同）；

5、异地购房还需提供最近3个月还贷记录。

提前偿还贷款提取需提供以下资料：

1、身份证；

2、异地购房还需提供提前还款凭证或还贷记录。

注：办理对冲业务时上述资料齐全的，本人凭身份证办理。

其他补充材料（提供原件）

提取人为所购房屋产权人配偶的另须提供结婚证。

提取人为所购房屋产权人父母、子女的，须提供同一户籍的户口簿或出生证、独生子女证或公安部门出具的关系证明。

配偶、直系亲属共同购房的，须提供结婚证、同一户籍的户口簿或公安部门出具关系证明材料。

异地购房另须提供增值税发票。

其他根据实际情况须提供的补充材料。