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阳江市住房公积金2015年年度报告

 

 

 

 

  阳江市住房公积金2015年年度报告

 

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金[2015]26)的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2015年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有28名成员。管委会审议通过2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括关于我市2015年度住房公积金管理工作情况和2016年工作设想、审议2016年度住房公积金预算及决算、审议2016年度住房公积金归集及使用计划、审议《阳江市住房公积金业务受托银行考核管理办法》、审议阳江市合同制职员和临时工建缴公积金工作方案、审议公积金提取和公积金抵押贷款的有关问题等。

(二)住房公积金管理中心:阳江市住房公积金管理中心为阳江市住房和城乡规划建设局管理的不以营利为目的的公益一类正科级事业单位主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算工作。目前中心内设5个职能部门,下设3个管理部。

  二、业务运行情况

(一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计16家,比上年新增(减少)0家。全年实缴单位2009家,实缴职工11.07万人,缴存13.75亿元,同比增长20.51%当年新开户单位184, 新开户职工1.73万人,净增单位164    家,净增职工-0.05万人。截至2015年底,缴存总额66.37亿元,缴存余额32.42亿元,分别同比增长26.13%19.41%

(二)提取:全年提取8.48亿元,提取额占当年缴存额的比率61.67%,比上年同期增加34.52个百分点。截至2015年底,提取总额33.95亿元,同比增长33.29%

(三)贷款

1.个人住房贷款:本市个人住房贷款最高额度为30万元,其中,双职工家庭最高额度30万元,单职工家庭最高额度20    万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计 18家,比上年新增(减少)0

全年,发放个人住房贷款0.27万笔5.84亿元,同比降低3.57%17.16%。其中,市中心发放个人住房贷款0.14万笔3.13   亿元,阳春管理部发放个人住房贷款0.07万笔1.47亿元,阳东管理部发放个人住房贷款0.04万笔0.68亿元,阳西管理部发放个人住房贷款0.02万笔0.56亿元。回收个人住房贷款2.54亿元,其中市中心1.55亿元,阳春管理部0.60亿元,阳东管理部0.32亿元,阳西管理部0.07亿元。截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款1.72万笔39.13亿元,贷款余额29.41亿元,同比增长18.62  %17.54%12.64%。个贷率为90.72%,比上年同期减少5.45个百分点。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:我市尚未开展支持保障性住房建设项目贷款。

(四)购买国债:由于我市公积金个人贷款发放率超过90%,根据公积金结余资金的情况,暂未购买国债。

    (五)资金存储:截至 2015年底,全市结余资金存款0.76    亿元。其中,活期0.10亿元,1年以内定期(含)1.00亿元,1年以上定期0亿元,其他(协议、协定、通知存款等)2.90亿元。

(六)其他:截至2015年底,资金运用率90.72%,比上年同期减少5.45个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计12007.07万元,同比增长9.57%。其中,市中心6991.24万元,阳春管理部2713.48万元,阳东管理部1730.75万元,阳西管理部571.60万元。存款利息收入286.28万元,委托贷款利息收入11718.22万元,国债利息收入0万元,其他收入2.57万元。

(二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计3697.54万元,同比降低35.08%。其中,市中心2111.86万元,阳春管理部872.28万元,阳东管理部418.76万元,阳西管理部294.64万元。缴存职工账户余额的利息支出2484.93万元,归集手续费用支出633.93万元,委托贷款手续费支出577.97万元,其他支出0.71万元。

(三)增值收益全年,住房公积金增值收益8309.53万元,同比增长57.87%。其中,市中心4879.37万元,阳春管理部1841.20万元,阳东管理部1312.00万元,阳西管理部276.96。增值收益率2.77%,比上年同期增加0.65个百分点。

 (四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金

329.70万元,提取管理费用458.72万元,上交财政管理费用760.74万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金7219.09万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金7219.09万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额2940.67万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金16196.69万元。

    (五)管理费用支出:全年,管理费用支出474.27万元,同比增长57.10%。其中,人员经费287.24万元,公用经费69.53    万元,专项经费117.50元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至2015年底,逾期个人住房贷款115.98万元,个人住房贷款逾期率0.39(其中,市中心0.12,阳春管理部0.12,阳东管理部0.15)。个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为2940.67万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为3.94%

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至

2015年底,我市尚未开展支持保障性住房项目贷款。

    (三)历史遗留风险资产:截至2015年底,我市没有历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为5.31%20.51%。缴存职工的构成情况:

按单位性质,国家机关和事业单位占62.17%,国有企业占16.48%,城镇集体企业占1.09%,外商投资企业占2.34%,城镇私营企业及其他城镇企业占14.88%,民办非企业单位和社会团体占2.49%,其他占0.55%

按收入水平,低收入群体占41.16 %,中等收入群体占58.84%

(二)提取业务:全年提取住房公积金2.81万笔8.48    亿元,提取的金额中,住房消费提取占79.13%(购买、建造、翻建、大修自住住房占23.11%,偿还购房贷款本息占55.90 %,租赁住房占0.12%,其他占0%);非住房消费提取占20.87%(离休和退休提取占8.84%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.07%,户口迁出本市或出境定居占8.49%,其他占0.47%)。

    (三)贷款业务。

    1.个人住房贷款:全年支持职工购建房68.64万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为12.87%,比上年同期减少43.28个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出1.24亿元。

    职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占9.30%90-144(含)㎡占68.58%144㎡以上占22.12%;新房占91.19%,二手房占8.81%

贷款职工中,低收入群体占22.60%,中等收入群体占77.40%

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:本市尚未开展支持保障性住房项目贷款。

    (四)住房贡献率: 当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为91.27%,比上年同期减少22.05个百分点。

六、其他重要事项

(一)机构及职能调整情况:根据《阳江市机构编制委员会办公室关于印发阳江市住房公积金管理中心机构编制方案的通知》(阳机编办发[2015]132号)精神,阳江市住房公积金管理中心为阳江市住房和城乡规划建设局管理的公益一类事业单位,正科级。一是调整了内设和分支机构:内设机构为综合部、会计核算部、资金管理部、贷款管理部、稽核部;分支机构为阳春管理部、阳东管理部、阳西管理部。二是调整了编制人数:事业编制由25名调整为30名。所增的5名编制和人员均从整合市直不动产相关事业单位中调剂和选调。

(二)当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况:2015年调整住房公积金缴存基数,缴存基数以职工上年度月平均工资为标准(阳江市统计局公布的2013年全市在岗职工月平均工资3365/月),缴存基数下限按上年度最低工资标准1210元执行,缴存比例为5%-20%

(三)当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况:根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发[2014]348号),从2015825日起,下调住房公积金个人贷款利率0.25个百分点。调整后的5年期(含)以下贷款年利率为2.75%5年期以上至30()的贷款年利率为3.25%,调整后的5年期以上公积金贷款年利率比商业贷款年利率低1.65个百分点。

(四)当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况:

1.个人申请贷款最高额度为20万元,夫妻双方同时申请贷款最高额度为30万元。

2.根据阳江市统计局公布的2013年全市在岗职工月平均工资3365/月的标准,凡职工月缴存额低于337元(含337元)以下的,个人贷款最高额度15万元,夫妻双方同时申请贷款最高额度25万元。

3.对职工月缴存额在101元(含101元)以下的,个人贷款最高额度10万元,夫妻双方同时申请贷款最高额度20万元。

(五)当年住房公积金政策调整及执行情况 

1.调整公积金二套房申请贷款标准的城镇人均居住面积(由53.55平方米调整为48.09平方米);

2.出台职工因重大疾病可以提取其账户内的公积金;

3.出台放宽租房提取住房公积金支付房租条件;

4.调整公积金贷款首付比例为20%的惠民政策。

(六)当年服务改进情况2015年,市住房公积金管理中心优化完善3项住房公积金提取、使用业务流程,做好了市区及各管理部服务大厅建设工作,为全市缴存职工提供环境舒适、业务齐全、优质高效的一站式服务,推进服务网点建设。

  

 

阳江市住房公积金管理中心

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| 发布时间:2016.03.17    来源:    查看次数:4452